Eladó ház Szigethalom, 37.900.000 Ft, 95 négyzetméter
37,9 mFt
Szigethalom,
eladó ház
Méret:
95 négyzetméter
Szobák:
2 + 3
Fűtés jellege:
Cirkó
Ingatlan adatai
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
ház
Jelleg:
ikerház
Település:
Szigethalom
Cím:
Központ
Alapterület:
95 négyzetméter
Ár:
37.900.000 Ft
Ingatlan azonosító:
9422839
Szintek száma:
2 szint
Szobák száma:
2 + 3
Fűtés jellege:
cirkó
Kor:
új építésű
Telekterület:
300
Telekterület típusa:
négyzetméter
Ingatlan leírás
Már csak 3 db! Szigethalom központi részén , mindenhez közel (HÉV, BUSZ, BEVÁSÁRLÁS , Posta, iskola … ) ÚJ , igényes kivitelezésű , lakóparki környezetben ikerházi lakások 2019 –es átadással (nyártól ütemezetten I. ütem nyár – II. üem ősz-tél) , már 10 % önerővel leköthetők, tőkeerős , megízható kivitelezőtől !
Az épület 30-as porotherm 30K téglából épül, 10cm-es grafitos hőszigeteléssel, ami garantálja az alacsony rezsiköltséget. Részletek az alábbi műszaki tartalomban.
Lakások:
I. ütem ELKELT!
3. lakás: II. ütem, nappali + 4 szoba, nettó 95 nm + 10 nm terasz , fedett autóbeállóval , 276 nm kerttel
4. lakás: II. ütem, nappali + 4 szoba, nettó 95 nm + 10 nm terasz , autóbeálló , 300 nm kerttel
5. lakás: II. ütem, nappali + 4 szoba, nettó 95 nm + 10 nm terasz , autóbeálló , 350 nm kerttel
6. lakás: II. ütem, nappali + 4 szoba, nettó 95 nm + 10 nm terasz , fedett autóbeállóval , 350 nm kerttel
7. lakás: II. ütem, nappali + 4 szoba, nettó 95 nm + 10 nm terasz , autóbeálló, 347 nm kerttel ,
8. lakás: II. ütem, nappali + 4 szoba, nettó 95 nm + 10 nm terasz , autóbeálló , 350 nm kerttel
9. lakás: II. ütem, nappali + 4 szoba, nettó 95 nm + 10 nm terasz , autóbeálló , 300 nm kerttel
10. lakás: II. ütem, nappali + 4 szoba, nettó 95 nm + 10 nm terasz , fedett autóbeállóval , 276 nm kerttel
A közös útból mindenkinek 1/12 rész van, ami 493 nm, és ez a vételárban benne van.
Műszaki tartalom :
Falazat: főfal Porotherm 30K, lakások között 30-as PTH hang gátló tégla, válaszfal Porotherm/Leier 10 NF vagy Ytong 10
Födém: földszinti födém monolit vagy betongerendás, emeleti födém fafödém gipszkarton álmennyezettel
Tető: 25-30 fokos, mediterrán stílusú, betoncserép fedésű
Hőszigetelés: homlokzat 10 cm grafitos EPS-80, lábazat 8 cm XPS, aljzatszigetelés 12 cm EPS-100, födémszigetelés 30 cm kőzetgyapot (fafödémben)
Kültéri nyílászárók: műanyagok, legalább 5 légkamrás, fehérek, hőszigetelő 3 rétegű üvegezés. Belső és külső ablakpárkányok, műanyagok, fehérek. Felárral redőny és szúnyogháló kérhető.
Homlokzat és lábazat: Revco (homlokzat) és Kingstone Quarctex (lábazat), 2 mm-es homogén dörzsölt vakolat és lábazati műgyantás vakolat látványterv szerint.
Bejárati és beltéri ajtó: több ponton záródó, hőszigetelt fehér színű műanyag borítású ajtó, gumitömítéssel (br. 100.000 Ft). Belső ajtók (br. 35.000 Ft/db): fa színűre fóliázott, fa színű tokborítással - normál kilinccsel br. 3.500 Ft/db áron.
Falak: beltéri falak gletteléssel, fehérre festve készülnek (diszperzit festék). A csempeburkolat fürdőben 1.8 m magasságig csempelapokból hálósan rakva, külső sarkokon élvédővel, br. 3.000 Ft/m2 csempe/járólap áron. Dekor- elválasztó és díszcsempét az alapár nem tartalmaz.
A konyhában a tűzhely mögött 0,9 m-től 1,50 m magasságig és a tervezett bútor helyén az alsó és a felső elem közti 60 cm szélességben választható csempéből (max 2 m2) br. 3.000 Ft /m2 áron.
Padló: Előtérben, fürdőben, tárolóban, konyhában, WC-ben igény szerint, választható hálósan rakott magyar termék választható színű mázas kerámialap br. 3.000 Ft/m2 áron számolva. Nappaliban, közlekedőkben, szobákban választható színű laminált parketta br. 2.500 Ft/m2 + szegéllyel számolva.
Földszinti fürdőszoba felszereltsége:
• 1 db mosdó 40 cm, fehér színben /Alföldi termék, láb- és szifontakaró nélkül/ (br. 10.000 Ft/db)
• 1 db épített zuhanyzó üvegajtóval (max. 30.000 Ft/db)
• 1 db mosdó és 1 db zuhanyzó-csaptelep hagyományos, krómozott kivitelben, (mosdó/zuhanyzó: br. 10.000 Ft/db)
• 1 db WC, műanyag tartállyal, ülőke nélkül (br. 25.000 Ft/db)
Emeleti fürdőszoba felszereltsége:
• 1 db szimmetrikus/aszimmetrikus fehér akryl sarokkád (br. 40.000 Ft/db)
• 1 db mosdó 40 cm, fehér színben, láb- és szifontakaró nélkül/ (br. 10.000 Ft/db)
• 1 db mosdó csaptelep hagyományos, krómozott kivitelben, (br. 10.000 Ft/db)
• 1 db WC, műanyag tartállyal, ülőke nélkül (br. 25.000 Ft/db)
• 1 db automata mosógép-csatlakozás /hidegvíz vételre, csatornára

A konyha felszereltsége:
• mosogatócsaptelep oldalfali kiállás(csaptelep nélkül)
• 1 db oldalfali elektromos-csatlakozás, tűzhely és sütő részére
Melegvízellátás: átfolyós, kondenzációs kombi kazán
Fűtési rendszer lakásokban: padlófűtés, fürdőszobákban törülköző szárító is, átfolyós kondenzációs kazán, rádiós termosztát
Víz: lakásonként önálló vízmérőórák.
Elektromos kiépítés:
• Műanyag védőcsövezés, réz vezetékek, oldalfali és mennyezeti elektromos kiállásokkal (lámpák/világítótestek nélkül), szerelvények Legrand, fehér színben.
• Szobánként/helyiségenként 1 db lámpakiállás, 1 db villanykapcsoló
• Szobákban és konyhában 2-2 dupla aljzat, nappali 3 dupla aljzat, fürdőben és háztartási helyiségben 2x1 aljzat (mosógépnek, hajszárítónak), kamrában/tárolóban nincs aljzat
További aljzat- és kapcsolókiállások: br. 20.000 Ft/db + szerelvény br. 5.000 Ft
TV: nappaliban csatlakozó-aljzattal kiépítve.
Internet (UTP): nappaliban csatlakozó-aljzattal kiépítve.
További TV és UTP kiállások: br. 25.000 Ft/db + szerelvény br. 5.000 Ft
Közművek: víz, gáz, csatorna, villany (teljesítmény lakásonként eltérő)
Terasz/Erkély: fedetlen (terv szerinti méretben), maximum 1 lépcsőfokkal (16-18 cm) kiemelve talajszinttől (terasz esetén), fagyálló burkolattal, hálósan rakott fagyálló kerámialap br. 3.000 Ft/m2 áron számolva
Kert/telek: kertek kerítéssel elválasztva, parkoló murva borítással, gyalogos bejáró viacolor borítással
Változtatási lehetőségek: Ezen felsorolt felszereltségek az alapárra vonatkoznak. Ettől eltérni külön megállapodás szerint lehet.
További opcióként - felárral - kérhető : Konyhabútor, Konyhafelszerelés, Klíma, Riasztó kábelezése, beszerelése, Árnyékolástechnika, szúnyogháló
Megbízható, tőkeerős kivitelező! Céges , CSOK (illetékmentes) ,és államilag támogatott hitel is igényelhető rá, 15,M.-ig illetékmentes, 10 % önerővel már leköthető!
A kész fotók már elkelt – más típusú - referencia házakról készültek.
Időpont egyeztetéssel bármikor megtekinthető! Hívjon bizalommal.
Érdeklődés
Kozma Anikó
Az értékesítő:
Kozma Anikó
Anikó Ingatlan
+36-70-310-32-22
 
 
 
 
 
 
Küldés